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2020年11月2日，新城國博公司正式啟動了洲際酒店項目CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）工作。CMBS是將單個或多個包括寫字樓、酒店、會議中心、商業(yè)服務(wù)經(jīng)營場所等商業(yè)物業(yè)的抵押貸款組合包裝而構(gòu)成的基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計以相關(guān)地產(chǎn)未來收入（如租金、物業(yè)費、商業(yè)管理費等）為主要償債本息來源的資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品。具有發(fā)行價格低、額度較大、資金運用靈活等眾多優(yōu)點，其主要核心優(yōu)勢包含：1、豐富商業(yè)地產(chǎn)融資工具的選擇；2、相對標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，具有市場流動性；3、不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，物業(yè)持有人能充分享有未來資產(chǎn)的增值價值；4、商業(yè)地產(chǎn)運作規(guī)范和整體運營能力的促進(jìn)。

本次CMBS由中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）作為計劃管理人和銷售機構(gòu)協(xié)助我公司發(fā)行，全面負(fù)責(zé)項目申報及發(fā)行銷售各個環(huán)節(jié)。中金公司是中國首家中外合資投資銀行。憑借率先采用國際最佳實踐以及深厚的專業(yè)知識，完成了眾多開創(chuàng)先河的交易。并一直致力于為客戶提供高質(zhì)量金融增值服務(wù)，建立了以研究為基礎(chǔ)，投資銀行、股票業(yè)務(wù)、固定收益、投資管理和財富管理全方位發(fā)展的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。憑借深厚的經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、法律法規(guī)等專業(yè)知識和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，在海內(nèi)外媒體評選中屢獲“中國最佳投資銀行”“最佳銷售服務(wù)團(tuán)隊”“最具影響力研究機構(gòu)”等殊榮。

洲際酒店項目作為本次發(fā)行CMBS標(biāo)的物，是武漢區(qū)域較為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，依托國際博覽中心與國際會議中心的會展優(yōu)勢，便捷的交通地理，經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況具有較大的提升空間。未來寫字樓與商業(yè)的開發(fā)經(jīng)營，將進(jìn)一步提升融資規(guī)模，擴大影響力。

發(fā)行CMBS將有效盤活洲際酒店整體資產(chǎn)，提高商業(yè)價值。也是新城國博公司首次在證券市場上發(fā)行產(chǎn)品，可為新城國博公司在資本市場上融資打開一條通道。